Сквер у Привокзальной площади пропал из генплана города ещё в 2012-м. А вот в новом проекте на месте него уже красная зона - "зона многофункциональной общественно-деловой застройки локальных центров обслуживания". Такую же красную зону мы наблюдаем на месте рынка (бывшее кольцо 15-го трамвая) и на углу Аткарской и Большой Казачьей, между домами (нижний правый угол). Сейчас там деревья.
Обычно такая зона ставится там, где находятся или предполагается строительство торговых объектов или офисников. Это наводит на странные мысли. Тем более, что одной из основных задач разработки новой планировки было выделение мест под парковку автомобилей. Больше всего говорили и о подземной парковке. Почитаем документ внимательнее.
Пояснительная записка гласит:
В части архитектурно-планировочной организации квартала
- разработка планировочных и инфраструктурных мероприятий по комплексной реконструкции Привокзальной площади с выявлением территорий для нового строительства общественного назначения;
- сохранение объектов культурного наследия, находящихся на проектируемой территории;
- уточнение параметров красных линий.
В части развития транспортной инфраструктуры
- упорядочение транспортно-пешеходной инфраструктуры крупного пересадочного узла — комплекса железнодорожного вокзала и автовокзала;
- формирование предложений для планировочного решения проблемы дефицита парковочных мест для временного хранения автомобилей в районе железнодорожного вокзала.
В части развития подготовки территории
- вертикальная планировка территории решена открытым способом с учетом существующих уклонов и высотных отметок для организации стока поверхностных и талых вод с территории в пределах проекта планировки.
Намеки на то, что всё-таки имеется и подземная часть - есть. Где-то имеется и второй том материалов по обоснованию проекта территории. Если бы он у меня был, то мы бы получили ответы на некоторые вопросы и узнали бы массу интересных вещей:
Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Том 2
А. Графические материалы
1. Схема расположения элемента в планировочной структуре города М 1:5000
2. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М 1:500
Схема границ территорий объектов культурного наследия
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории
3. Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта М 1:500.
Б. Пояснительная записка
Но к сожалению ни у меня, ни на официальных сайтах их нет, поэтому остаётся довольствоваться лишь загадками, смириться с тем, что зелёных насаждений, которых нам и так не хватает, теперь в городе будет точно меньше. А в районе Привокзальной площади вырастут новые торговые площади.
Возникла у меня лишь одна хорошая мысль - под Привокзальной площадью раскинется обширная подземная парковка, тот красный квадрат вместо сквера будет въездом в неё, а красный треугольник в нижней части - пешеходный портал на подземный уровень. В общем пока только загадки. Если у меня появятся материалы второго тома, я обязательно напишу об этом.
