В России ставки по ипотеке в 2017 году могут упасть до 10%, а количество подобных кредитов может выйти на рекордный уровень 2014 года. Об этом сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на прогнозы госструктуры, занимающиеся регулированием ипотечного рынка.
По данным издания, российское Агентство ипотечного жилищного кредитования рассчитывает на рекордную выдачу ипотечных кредитов и падение ставок. При этом банки и риелторы опасаются, что государство может перестать субсидировать ипотечное кредитование.
Учитывая динамику ипотечных ставок и существующий спрос населения на жильё, мы ожидаем, что уже в следующем году может быть выдано более 1 миллиона кредитов на сумму 1,7-1,8 триллионов рублей.
Это позволит, как минимум, повторить результаты рекордного 2014 года. По мере достижения Банком России целевого ориентира по инфляции в 4% ставки по ипотеке продолжат снижаться и к концу следующего года могут достичь уровня в 11,0-11,5%.
собеседник «Газеты.Ru» в АИЖК
Участники рынка отнеслись к подобным прогнозам весьма скептично. По мнению риелторов, рост ипотечных кредитов и снижение ставок возможны только при субсидировании государства. Однако программа государственного субсидирования ипотечных ставок заканчивается 31 декабря 2016 года, и пока неизвестно, продлит ли власть эту программы. Поэтому застройщики дальнейших прогнозов не делают.
В то же время в АИЖК считают, что уже в настоящее время ставки по ипотечным кредитам вернулись на уровень 2014 года, поэтому поддержка рынка ипотеки через программу субсидирования не требуется.
Сегодня необходимо развитие рыночных механизмов, которые не потребуют привлечения бюджетных средств. В их числе механизм выпуска однотраншевых ипотечных ценных бумаг с поручительством АИЖК, который позволит банкам получать дешевое фондирование и впоследствии предлагать гражданам ипотечные кредиты по сниженным ставкам.
собеседник «Газеты.Ru» в АИЖК
Вопреки мнению аналитиков госкомпании, опрошенные изданием представители бизнеса в снижение ставок без господдержки не верят. По их мнению, подобная тенденция невозможна в нынешних непростых экономических условиях.
По словам бизнесменов, рынок ипотечного кредитования в 2016 году спасло именно государственное субсидирование. И без него кризис застройщиков был бы гораздо глубже,а падение цен на квартиры было бы более драматичным, и это «отразилось бы не только на недвижимости, но и на смежных секторах, где недвижимость находится в залогах».
—
Твитнуть
Поделиться
Поделиться
Нашли опечатку? Выделите фрагмент и отправьте нажатием Ctrl+Enter.