Вот казалось бы. Участок есть. Четко обозначенное желание строить дом имеется. Время, чтобы всем этим заниматься тоже, в принципе, можно выделить. Да, бог ты мой! Даже определенные финансы на обозримое будущее строительства присутствуют. Но все уперлось, не поверите, в проект.
Одно из преимуществ строительства дома вместо покупки уже готового – это возможность предусмотреть в его планировке и внешнем виде все свои предпочтения, пожелания, хотелки и фантазии, как к планировке, так и к внешнему виду. Но это же и главная засада.
Вроде бы, чего еще проще. Проектов то десятки тысяч готовых уже существует (и это не преувеличение). Любители теремков и башенок могут найти сказочный дворец с темницей для принцессы, любители кубизма-модернизма – куб или два, любители постсоветской эклектики могут выбирать и вовсе практически любой проект. Всего-то нужно прошерстить десяток специализированных сайтов, купить 2-3 журнала с названиями 2000-3000 проектов, и мечту, наверняка, найти можно. Но это в теории.
А на практике? Всю зиму, чуть ли не каждый день шел поиск подходящего готового проекта. Но в одном почему-то 5 ванных комнат, в другом ванная комната только одна и на втором этаже, в третьем – слишком маленький тамбур, четвертый – просто слишком большой, пятый не нравится внешне.
И хотя пожелания наши были вполне отчетливо сформированы, и как нам кажется, вполне естественны, готовых проектов, соответствовавшим бы им полностью не нашлось. А хотелось то всего то… Первый этаж – кухня-гостинная-столовая + кабинет (не считая обязательного холла, гостевого санузла и естественно тамбура). Второй этаж – три спальни среднего размера (т.е. не гигантских и не карликовых) с одним большим санузлом. Где-то в доме должна быть кладовка и котельная. И гараж на две машины.
С гаражом у нас еще и споры были. Я не хотел гараж, предпочитая поставить где-нибудь на участке удобный навес для автомобилей, женская половина семьи (включая мою маму) была категорически за, и переубедить не предоставлялось возможным. Поэтому пришлось уступить.
И вот наступает уже практически весна, а с проектом мы до сих пор не определились. Уже разочаровавшись, мы хотели строить (а может и стоило бы) симпатичный во всех отношениях домик, но с очень маленькими детскими комнатами и крошечным-непровернуться тамбуром домик по польскому проекту. Как тут моя жена напоминает мне, что мы как то хотели купить один домик (коробку без окон и дверей) и нам там очень понравилась планировка. И ведь точно. Там все было в наличии. Только гараж на одну машину.
Мы съездили туда и немного позаимствовали из планировки, и конструкции, попутно немного поменяв кое какие стены, добавив еще один гараж, изменив немного расположение и форму окон. В общем, практически то, что нам нужно было. Проект дома остался похож на прародителя идеи, но все же сильно изменился и в размерах, и в некоторых деталях.
В отличии от готовых польских проектов, над двухместным гаражом практически бесплатно разместился большой спортзал, постирочная и кладовка.
По моим эскизам и чертежам в архитектурном бюро мне нарисовали архитектурный проект, с которым я уже мог приступать к строительству, предварительно сделав паспорт застройщика (проект + разрешение на строительство от исполкома). Стоило это по тем временам совсем немного – 250 долларов. Думаю сейчас сумма выросла раза в полтора, так как, когда я делал проект гостевого домика год назад, то заплатил уже больше.
Первая ошибка которую я бы больше не повторял.
Сейчас, когда стройка фактически завершена и идет уже чистовая отделка и ландшафтные работы я могу сказать, что все-таки лучше покупать готовый строительный проект, где уже указаны все материалы, которые используются в строительстве и их раскладка, чтобы потом не гадать как разместить плиты перекрытия, сколько арматуры положить в эту балку, куда теперь прицепить молниезащиту, и как правильнее поставить стропильную систему. Общие затраты на исправление ошибок, связанных с недостаточно продуманным проектом и неправильным исполнением некоторых работ уже перекрывают стоимость полного строительного проекта. Хотя возможно и с полным строительным проектом не избежать их было бы, кто знает.
Один из рассматриваемых готовых проектов. Фаворит. Но не совсем устроила планировка. Хотя снаружи он просто прекрасен
Нравится ли нам планировка нашего дома, уже готового? Да. Очень. Если бы я сейчас что-то и менял по планировке, то это только детали. Например, можно там-то отнять пол метра квадратных от гостевого санузла и в кабинете сделать нишу для встроенного шкафа. На втором этаже получилось два санузла вместо одного. Вроде бы и удобно, но каждый санузел это дополнительные денежные вложения. Конечно же нет пределу совершенства и многие идеи так и не нашли воплощения, такие как небольшой второй свет и лестница на второй этаж из гостиной. И уж совсем я пока недоволен тем, что не удалось воплотить крытую террасу. Терраса присутствует в размере 40 м2, но теперь, чтобы ее обустроить надо придумывать, как организовать навес, не потеряв в освещенности гостиной.
Нравится ли нам внешний облик нашего дома. Тоже очень нравится. Нет, мы себе отдаем отчет, что есть дома гораздо красивее (да прямо рядом с нами строится пару красавцев), но и наш нам вполне и даже очень нравится. На фоне наших соседей мы выглядим очень необычно. Да чегоужтам, проект по-своему неординарен и индивидуальный к тому же. Дом не выглядит очень огромным, а пространства внутри, количество и площадь комнат на самом деле не маленькие. По своему стилю это и не классика, и не неистовый модернизм. Но именно таким мы и хотели видеть наш дом. Его конструкция такова, что при большой площади он оказался в строительстве дешевле, чем какой-нибудь другой дом с меньшей площадью, а это тоже немаловажно, так как денег всегда мало.
Общая площадь дома после обмера составила 345 м2 (это правда включая двухместный гараж и небольшой погребок). Именно в таких домах и нужно проводить свою жизнь (ту ее часть, которая остается после работы и путешествий). Хотя, я отдаю себе отчет, что и домики в 100 м2 вполне себе пригодны для жилья, ведь помимо самих домов есть еще и участок земли, где можно проводить большую часть времени, в отличии от квартиры. А продуманная планировка даже небольших по площади домиков творит чудеса.
Вот как видит наш дом один из дизайнеров. Бассейн конечно же мы не будем делать, так как климат не располагает и денег это все стоит немалых дополнительных. Оставим все на совести дизайнера.
А вот как выглядит то, что уже построено.
Но об этом еще будет подробно в следующих частях, конечно же.
Часть 1. Выбор и покупка участка под строительство
Продолжение следует...
Если вам понравилось то добавить в друзья
