Прочитал пару комментариев.
Жаль в целом, что Дом Юстиции просто не имеет право публиковать все данные публично, так как это противо законно.
Хотя, и так видно, что ипотека, которую якобы Лапшину приписал Реестр возник еще задолго до приобретения им имущество.
А далее НИ НА ОДНОМ из последующих этапов общения с Домом Юстиции ипотеку НИКТО не отменял.
Возникает вопрос: Должен ли РЕЕСТР сделать это самовольно? (анулить ипотеку)
Безусловно НЕТ!
А когда Лапшин предоставил письмо из Банка, где банк давал согласие на снятие ипотеки реестр сражу же внес эту поправку, а эта услуга называется "исправление технической погрешности". Пока Лапшин так и смог что придирается к этому названию услуги, якобы это признание что ошибку допустил Реестр.
Смешно :)
А это услуга за день стоит 200 лари, т.е. все были таки по честному.
Я доволен конструктивным тоном Дома Юстиции.
Надеюсь, что и Лапшин поймет это.
Цель НЕ конфронтация а Взаимопонимание!!
Originally posted by publicserviceh at Официальный ответ Дома Юстиции на пост А. Лапшина
В силу того, что документация, в основном, является конфиденциальными соглашениями сторон, Дом Юстиции не имеет права публиковать ее без их согласия. Мы готовы без каких-либо проблем представить все документы в случае необходимости и при условии официального обращения.
На данном же этапе Дом Юстиции считает необходимым доступно и по порядку изложить суть дела.
В частности, 24 июня 2010 г. в отношении недвижимости, расположенной в г. Батуми, ул. Лермонтова, 107ж образовалась ипотека в целях обеспечения требований АО «Банк Грузии» к собственнику этой недвижимости ООО «Ветер перемен». Решение было принято Батумской регистрационной службой на основании ипотечного договора №02110.....(зашифровано) от 17 июня 2010 г. Та же служба 2 июля 2010 г. в решении № 88201.....(зашифровано) зарегистрировала сопряженное обязательство по отношению к АО «Банк Грузии» на основании предыдущего соглашения о приобретении данной недвижимости.
Т.е. 24 июня 2010 г. между ООО «Ветер перемен» и АО «Банк Грузии» образовалась ипотечное обязательство в целях обеспечения банковских требований.
Что конкретно происходило в случае Александра Лапшина?
7 ноября 2011 г. А.Лапшин обратился в батумский Дом Юстиции с целью зарегистрировать имущество на свое имя. Исходя из требования соглашения между ООО «Ветер перемен» и АО «Банк Грузии» он должен был предоставить согласие банка на регистрацию недвижимости. Этот документ был предоставлен в тот же день, 7 ноября 2011 г. (письмо может быть опубликовано в случае официального согласия сторон) и регистрация недвижимости №88201.....(зашифровано) состоялась.
Уже 8 ноября 2011 года АО «Банк Грузии» также изъявляет согласие (письмо может быть опубликовано в случае официального согласия сторон) уступить права на будущие действия в отношении этого имущества.
Как видите, АО «Банк Грузии» не отменял свои права на ипотеку. А все предыдущие действия НИКАК не могли его отменить.
Также следует отметить, что с этим требованием к государственному реестру НИКТО из сторон не обращался до 23 октября 2012 г. Следовательно, государственный реестр не имел права что-либо менять в соглашении между ООО «Ветер перемен» и АО «Банк Грузии».
Напоминаем, что, согласно законодательству Грузии, имущество, находящееся под ипотечным обязательством, в случае смены владельца НЕ освобождается от этого обязательства.
23 октября 2012 г. А. Лапшин потребовал исправить техническую погрешность в записях Публичного реестра. Для этого он предоставил согласие от АО «Банк Грузии», датированное 22 октябрем, о снятии ипотечного обязательство. По решению Публичного реестра №8920.....(зашифровано) от 23 октября того же года, данное требование было удовлетворено. За оказанную услугу А. Лапшин уплатил пошлину в 200 лари - согласно подпункту «а» п.1 ст. 4 приложения «Ставки по оплате услуг юридического лица публичного права - Национального агентства Публичного реестра, действующего в сфере управления Министерства юстиции Грузии, порядок оплаты и сроки обслуживания», утвержденного постановлением №509 от 29 декабря 2011 г.
В частности, для ускоренного обслуживания по регистрации прав собственности на недвижимость, связанных с правом собственности обязательств на недвижимость, изменений в них и их прекращения, изменения границ лесного фонда, а также изменения целевого назначения земли и категории земельного участка сельскохозяйственного назначения установлена плата за регистрационное обслуживание: в день подачи заявления – 200 лари, через 1 рабочий день – 150 лари.
Дом Юстиции лишь ПОСРЕДНИК , который фиксирующим имеющиеся в тот или иной момент данные, и не имеет права вмешиваться в договоренности, регулируемые контрактом между сторонами.
Исходя из всего этого, Дом Юстиции выражает удивление публикацией А. Лапшина и оценивает все обвинения, как несправедливые.
Мы всегда готовы учитывать свои ошибки и улучшать качество услуг. Мнения пользователей для нас всегда важна - клиент всегда прав.
Под конец, хотим отметить, что Дом Юстиции на каждом этапе общения с А. Лапшиним следовал букве закона и интересам клиентов, и это первое и последнее официальное заявление Дома Юстиции на данную тему – поскольку в наши цели не входит продолжение полемики вокруг этой истории.
С Уважением
Дом Юстиции - Все в Одном Пространстве
